Conférence Annuelle de la FNAIM Rhône 2025 : Gilles Courteix décrypte les défis de l’immobilier d’entreprise
Le 23 janvier dernier, la Conférence annuelle de la FNAIM Rhône a réuni 250 acteurs clés du secteur immobilier lyonnais et métropolitain au sein du bâtiment Audessa, premier bâtiment bas carbone du quartier de la Part-Dieu. Parmi les intervenants figurait Gilles Courteix, président du MEDEF Lyon-Rhône, qui a présenté sa vision des transformations à venir pour l’immobilier d’entreprise dans un contexte économique et politique en évolution constante.
Un dialogue stratégique au cœur de Lyon
Aux côtés d’Émeline Baume de Brosses, première vice-présidente de la Métropole de Lyon, et de Loïc de Villard, président de la FNAIM Rhône, Gilles Courteix a abordé cinq enjeux majeurs qui façonnent l’avenir de l’immobilier d’entreprise.
1. Renforcer l’attractivité logistique
La compétitivité des entreprises dépend de plusieurs facteurs : l’accès à des infrastructures de qualité, la disponibilité de terrains adaptés, et une maîtrise des coûts, notamment énergétiques.
2. Gérer les contraintes environnementales (ZAN et ZFE)
Les Zones à Faibles Émissions (ZFE) et la sobriété foncière imposée par les objectifs « Zéro Artificialisation Nette » (ZAN) constituent des défis de taille. Toutefois, ces mesures sont aussi des opportunités pour repenser l’urbanisme et le dialogue entre entreprises et collectivités.
3. Soutenir les commerçants indépendants
Face aux grandes franchises, la digitalisation, les partenariats locaux et la valorisation des produits régionaux sont des leviers essentiels pour garantir leur résilience et leur différenciation.
4. Adapter les espaces de travail à l’ère du télétravail
La montée en puissance du télétravail et du flex-office appelle à des stratégies hybrides pour concilier optimisation des espaces, bien-être des salariés et respect des engagements RSE.
5. Faire face à la hausse des loyers
Malgré l’inflation, Lyon conserve une forte attractivité grâce à la performance énergétique des bâtiments, à leur qualité de service et à une localisation stratégique qui séduit entreprises et investisseurs.
Faisons face à l’immobilisme : analysons, anticipons et agissons pour transformer ces enjeux en leviers d’attractivité pour notre territoire. »
Le MEDEF Lyon-Rhône se positionne comme un acteur engagé, accompagnant les entreprises dans leurs défis de transformation économique et environnementale.
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